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质押房产典当不太受欢迎

    存款准备金率不断上调,银行纷纷收紧信贷,中小企业把融资目光投向了典当行。记者采访了解到,目前,济南部分典当行的八成收入来自中小企业。与此同时,国家也在规范典当行业发展,6月5日,《典当行管理条例》征求意见将结束,修改后将实施。

  

    中小企业资金缺口成常态

  

    “现在,中小企业客户越来越多,其资金缺口似乎已成为常态。”将军典当有限公司总经理尹新纲4日在接受记者采访时说,去年以前,公司80%的业务都是为个人或个体工商业户办理典当,中小企业只占两成,而现在,中小企业客户量占到了50%以上,创造了80%以上的营业收入。

  

    济南国信典当有限公司总经理孙凤池也表示,目前,前来抵押融资的中小企业占到客户总量的九成以上,个人业务只有不足10%。每天他们都会接到不少中小企业负责人打来的电话,有不少都是新客户。济南市新融典当有限责任公司的一位工作人员透露,他们也遇到了中小企业抵押融资业务快速增加的情况。

  “主要原因还是国家收紧银根,不断上调银行存款准备金率。”尹新纲分析说,银行手中的钱少了,自然会减少放贷量,中小企业首当其冲。。

  

    房产典当已不太受欢迎

  

    记者采访了解到,在济南,去典当行融资的多为生产和贸易型的中小企业。例如一家生产帽子、礼品的公司,为了抢抓伦敦奥运会商机,前两天曾到将军典当融资。还有一家工装生产企业,拿下了一个1500万元的订单,交定金时缺少50万,也来典当。“一般前来典当融资的中小企业资金缺口在100万左右,使用周期多为半个月至1个月。”尹新纲说,他们比较喜欢客户用原材料、工业制成品等实实在在的物资做质押典当,至于房产,用做抵押可以,但如果做质押就不太受欢迎。

  

    记者又采访了多家典当行,他们对房产的态度都也大同小异,究其原因,主要是质押会发生产权转移,而中小企业房产多为租赁,即使是自有的也会牵扯到房管局等诸多关系,风险较大。

  

    还有另外一个重要原因是,房产调控政策压力不断加大,市场走向不明,房产已不是优质抵押品。目前在济南,房产质押典当贷款,只能贷到5成左右。

  

    与此同时,6月5日征求意见要结束的《典当行管理条例》为降低典当行经营风险,对房产典当抵押也做出了新规定,正在建造的建筑物不得作为当物向典当行抵押。

<济南时报>

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